① Conventional Loan（コンベンショナルローン）

頭金：3〜5％から可能

一般的な住宅ローンで、多くの方が利用しています。

初めて住宅を購入する方なら、3％または5％の頭金で購入できるプログラムもあります。

メリット

• 頭金が少なくても購入可能
• ローンの選択肢が豊富
• 信用スコアが高いほど有利な金利

向いている人

• 安定した収入がある会社員
• 初めて住宅を購入する方
• クレジットスコアが比較的高い方

② FHAローン

頭金：3.5％〜

頭金が少なく、クレジットスコアに多少不安がある方でも利用しやすい政府保証ローンです。

メリット

• クレジットスコアに柔軟
• 少ない自己資金で購入可能
• 初めての住宅購入にも人気

注意点

住宅ローン保険（Mortgage Insurance）が必要になります。

向いている人

• クレジットヒストリーに不安がある方
• 自己資金をできるだけ抑えたい方

③ USDAローン

頭金：0％

対象地域であれば頭金なしで住宅購入が可能です。

ハワイでは利用できるエリアが限られますが、対象物件であれば非常に魅力的なプログラムです。

メリット

• 頭金ゼロ
• 比較的低コスト

条件

• 対象エリア
• 収入制限あり

④ VAローン

頭金：0％

退役軍人や現役軍人、その資格を持つ方が利用できるローンです。

メリット

• 頭金不要
• Mortgage Insurance不要
• 金利の優遇

利用できる方

• Eligible Veteran
• Active Duty Military
• 一定条件を満たす配偶者

頭金だけで住宅ローンは決まりません

必要な頭金だけで住宅ローンを選ぶのはおすすめできません。

例えば、

• 月々の支払い
• 金利
• Mortgage Insurance
• 将来のリファイナンス
• Closing Cost
• ギフト資金の利用可否

なども比較することが大切です。

Mortgage Brokerだからできる選択肢

銀行では取り扱いのないプログラムも含め、複数の金融機関からお客様に合ったローンをご提案できます。

「頭金が少ないから無理かも」と諦める前に、一度ご相談ください。

あなたに合った住宅ローンが見つかるかもしれません。

By Marisa Watson

ワトソン・マリサ

ハワイモーゲージグループ

ローンコンサルタント